Квартира в ипотеку. Плюсы и минусы.

Дорогие читатели! Тема сегодняшей статьи «Квартира в ипотеку. Плюсы и минусы.» Наш разговор пойдет об ипотечном кредитовании. 

С каждым годом, всё больше возрастает потребность в новом жилище. Люди всё чаще используют кредитную ипотеку для получения необходимого жилья. Но, в каждой разновидности кредита есть свои особенности.

Благодаря ипотеки, гражданам можно не тратиться на:

— Оплату аренды жилища.
— Не нужно долгие годы собирать финансы на покупку жилья.
— Отличный вариант во избежание инфляции, ведь жильё всегда в цене.

Плюсы ипотечного кредитования.
  1. Проплатив первоначальную сумму, граждане могут стать полноправными владельцами своего жилья. Потихоньку жить в нём и ежемесячно оплачивать стандартную сумму.
  2.  Долгосрочное сотрудничество с банком позволит получить необходимую недвижимость. При этом,  без убытков и экономии на семейном бюджете.
  3. Рефинансирование — это возможность сменить банк при понижении ставок.
  4. Возможность досрочно погасить кредит без штрафных выплат при увеличении дохода клиента.
Минусы ипотечного кредитования.
  1. Переплата за ипотечный кредит.
  2. При открытой ипотеке, клиент не может: обменять, продать или подарить жилье.Квартира в ипотеку. Плюсы и минусы.

Выбираем выгодную ипотечную программу.

Обычно клиентами на оформлении ипотечного займа, выступают новоиспечённые семьи. А так же люди со стабильным заработком выше среднего уровня заработной платы. В таком случае у данных граждан есть большая вероятность на одобрение и получение ипотечного кредитования.

Но, у банков есть 2 основных требования к заёмщику:

  • Официальное место работы, стабильная заработная плата.
  • Первичная оплата за ипотеку.

Кроме того, заявка на ипотечное кредитование будет рассматриваться быстрей при чистой кредитной истории.
Период ипотечного кредитования может варьироваться от 5 до 20 лет. Всё зависит от: стоимости жилища, первичности или вторичности жилья. А также прочих показателей, которые входят в требования разных банков.
Ежегодные выплаты могут складываться из страховки недвижимости, а также жизни клиента. Без них, могут отказать в выдаче кредита на ипотеку. Естественно, за страхование жизни нужно будет заплатить, иначе можно получить отказ в оформлении договора.

Как выбрать кредитную программу ипотеки?

Для выбора кредитной программы можно, посетить все банки, внушающие доверие. Но, если времени на хождение по банкам нет, то можно воспользоваться специальными сервисами. Для этого надо использовать интернет и разыскать наиболее выгодный вариант.

Благодаря разнообразию сервисов, можно выбрать и сравнить каждое предложение.

В программе можно узнать про:

1. Наименьший размер первичной оплаты.
2. Про вероятность досрочной выплаты.
3. Минимальный и максимальный возраст клиента, с которыми банки будут сотрудничать, а с которыми нет.
4. Тип выплат.
5. Метод подсчётов процентов — на всё “тело” займа или на остаточные выплаты.
Кроме того, на таких сайтах в удобном формировании представлен список банков, которые имеют разные ипотечные программы. Ещё можно подбирать варианты внеся, свои параметры.

Например: сумму, период кредитования, сумму первоначальной выплаты, валюту ипотечного кредитования.

 

Альфа-Банк [CPS] RU

 

На что стоит обратить внимание?

При покупке и оформлении ипотечного кредита выступать заёмщиком может супруг или супруга. Этот пункт может рассматриваться как в обязательной форме, так и в добровольной.

Всё зависит от требований банка. Заёмщиком не могут быть супруги, у которых заключён брачный контракт.  Где говориться о раздельном владении имущества. Для оформления займа, паре обязательно нужно будет собрать идентичный пакет бумаг.
Жилище сложней продать, если, часть будет принадлежать ребёнку.
Родителям нужно собрать документы и отнести их к органам опеки. Они могут разрешить продавать имущество или отклонить заявку. Все заявления рассматриваются индивидуально.

Всем удачи и хорошего настроения!

Text.ru - 100.00%

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *