Дорогие читатели! Тема сегодняшей статьи «Квартира в ипотеку. Плюсы и минусы.» Наш разговор пойдет об ипотечном кредитовании.
С каждым годом, всё больше возрастает потребность в новом жилище. Люди всё чаще используют кредитную ипотеку для получения необходимого жилья. Но, в каждой разновидности кредита есть свои особенности.
Благодаря ипотеки, гражданам можно не тратиться на:
— Оплату аренды жилища.
— Не нужно долгие годы собирать финансы на покупку жилья.
— Отличный вариант во избежание инфляции, ведь жильё всегда в цене.
Плюсы ипотечного кредитования.
- Проплатив первоначальную сумму, граждане могут стать полноправными владельцами своего жилья. Потихоньку жить в нём и ежемесячно оплачивать стандартную сумму.
- Долгосрочное сотрудничество с банком позволит получить необходимую недвижимость. При этом, без убытков и экономии на семейном бюджете.
- Рефинансирование — это возможность сменить банк при понижении ставок.
- Возможность досрочно погасить кредит без штрафных выплат при увеличении дохода клиента.
Минусы ипотечного кредитования.
- Переплата за ипотечный кредит.
- При открытой ипотеке, клиент не может: обменять, продать или подарить жилье.
Выбираем выгодную ипотечную программу.
Обычно клиентами на оформлении ипотечного займа, выступают новоиспечённые семьи. А так же люди со стабильным заработком выше среднего уровня заработной платы. В таком случае у данных граждан есть большая вероятность на одобрение и получение ипотечного кредитования.
Но, у банков есть 2 основных требования к заёмщику:
- Официальное место работы, стабильная заработная плата.
- Первичная оплата за ипотеку.
Кроме того, заявка на ипотечное кредитование будет рассматриваться быстрей при чистой кредитной истории.
Период ипотечного кредитования может варьироваться от 5 до 20 лет. Всё зависит от: стоимости жилища, первичности или вторичности жилья. А также прочих показателей, которые входят в требования разных банков.
Ежегодные выплаты могут складываться из страховки недвижимости, а также жизни клиента. Без них, могут отказать в выдаче кредита на ипотеку. Естественно, за страхование жизни нужно будет заплатить, иначе можно получить отказ в оформлении договора.
Для выбора кредитной программы можно, посетить все банки, внушающие доверие. Но, если времени на хождение по банкам нет, то можно воспользоваться специальными сервисами. Для этого надо использовать интернет и разыскать наиболее выгодный вариант.
Благодаря разнообразию сервисов, можно выбрать и сравнить каждое предложение.
В программе можно узнать про:
1. Наименьший размер первичной оплаты.
2. Про вероятность досрочной выплаты.
3. Минимальный и максимальный возраст клиента, с которыми банки будут сотрудничать, а с которыми нет.
4. Тип выплат.
5. Метод подсчётов процентов — на всё “тело” займа или на остаточные выплаты.
Кроме того, на таких сайтах в удобном формировании представлен список банков, которые имеют разные ипотечные программы. Ещё можно подбирать варианты внеся, свои параметры.
Например: сумму, период кредитования, сумму первоначальной выплаты, валюту ипотечного кредитования.
На что стоит обратить внимание?
При покупке и оформлении ипотечного кредита выступать заёмщиком может супруг или супруга. Этот пункт может рассматриваться как в обязательной форме, так и в добровольной.
Всё зависит от требований банка. Заёмщиком не могут быть супруги, у которых заключён брачный контракт. Где говориться о раздельном владении имущества. Для оформления займа, паре обязательно нужно будет собрать идентичный пакет бумаг.
Жилище сложней продать, если, часть будет принадлежать ребёнку.
Родителям нужно собрать документы и отнести их к органам опеки. Они могут разрешить продавать имущество или отклонить заявку. Все заявления рассматриваются индивидуально.
Всем удачи и хорошего настроения!
